• 香港中彩堂资料满两年和满五年的房子买的时候税费差多少?

  • 发布日期:2019-11-04 14:18   来源:未知   阅读:

  各种费用差多少?我看了一套房,是满两年的,原值比较高,告诉我个税可以差没,跟满五唯一的个税完全一样,是这么回事吗?那契税呢?有哪些是不一样的呢?如果满两年跟满五年的费用都一样,为什么要区分两年和五年呢

  您好,感谢您关注链家网。房屋满5年且唯一是免征个税的,满2年有差额20%或者全额1%的个税。但是如果原值高。那确实满2年的房子也没有个税。例如:您看的满2年的房子原值是200万,现在的网签价格也是200万,那(200-200)*20%=0元。但是如果原值比较低,那就有个税了,所以满2年和满5年还是有区别的。至于契税,香港中彩堂资料。和房屋满几年没有关系。希望可以帮助到您,望采纳!

  产权满2年,普通商品房增值税及附加免征。产权满五年且为家庭唯一住宅,个人所得税免征。产权满2不满五,涉及个税。

  若网签价>最低过户指导价 差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。

  若最低过户指导价>网签价,差额=最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息。

  (无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单)个人所得税=计税价格×1%

  若最低过户指导价>网签价 则个人所得税=最低过户指导价/1.05×1%。报码五月天的《小太阳》 歌词